住建部新规引发北京业主将经适房转成商品房热

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  【全球资讯网】分享:昨日,千余人扎堆昌平区住建委门口,急着把已满5年的经适房转成商品房。26日,住建部出台有关经济适用住房的新规定,引发经适房“换证”热。

住建部新规引发北京业主将经适房转成商品房热

  最早业主凌晨3点到现场

  昨日8时许,昌平区住建委服务大厅尚未开门,门口便已排起了六七百人的长队,排在第有几只多多的业主说,买车人凌晨3点多就来到现场。

  昨日中午,千余人排起“U”形队伍,警察在现场维持秩序。队伍当中,一些小商贩在兜售小凳子,还有送外卖的人围着人群转了几圈,不知从哪能挤进去。一位现场保安称,临时用透明锡纸 代替警戒线,以免占据 踩踏。

  据了解,昌平区“经转商”的变更手续需用过户并能生效,为此昨天之后家庭都有两人前来,以方便进行夫妻之间的房产过户。

  “等了6小时,现在连门都没进去!”吴女士说,为了排队,她连早饭都没吃就来了,一会儿家人会来送饭。

  中介“忽悠”带火“经转商”

  排队现场,还有不少房产中介的工作人员,亲戚亲戚朋友西装笔挺,手拿宣传单,耐心解答行人的咨询。一位中介人员称,昨天在现场的,光中介就不下两百人。

  据了解,换证需用网签、交税、过户等手续,而一般中介都能代之办理,代办价格在1150元左右。但在队伍最长的时候,价格则被“炒”到了11500元。“哪此都交给亲戚亲戚朋友办,之后用来排队,到时候之后我双方过来签字就行。”

  另一中介的工作人员介绍,亲戚亲戚朋友也做单独的业务,比如帮助排队,收费三四百元。此外,都有不少中介打出“网签5分钟”的宣传语,吸引了不少市民。“早上我接了10多个单子,在这里算少了。”

  之后市民说,亲戚亲戚朋友那我并我不知道此事,都有接到中介打电话询问与否要“经转商”,于是被“忽悠”前来办理。“中介说,5月1日时候就再之后能转了,政策就这几天下来。”天通苑的张先生说。

  昌平住建委五一照常工作

  昨日下午2时,昌平住建委广播通知,为了缓解过户压力,住建委29日工作时间延长为24小时,一起去五一期间也照常工作。

  与类事式,昨日,朝阳区进行“经转商”变更的人也之后。据朝阳区房屋登记发证大厅的范主任介绍,该区进行变更手续未必需用过户,之后我买车人登记就行。从27日开使英文英文,来办理“经转商”的人数激增,截至昨日,已有150多人办了变更手续。“今天不怎么开设了五个窗口。”范主任说。

  ■ 个案

  担心税费更高 尽早转商

  “转成商品房放心,想哪此时候卖就哪此时候卖。”正在排队的刘阿姨说。时候时候看多报纸上的报道,她担心政策下来很快,到过一定会很被动。为此,她还不怎么咨询了几只中介,对方都告诉她,要转商得抓紧。

  刘阿姨称,她还很担心,一旦政策收紧,她将要支付更多的税费。之后 买车人的儿子马上就要成家,将来过一定会跟儿子住一块,“听说新政策对经济适用房的用户要求很高,说不定就被撤销去了,之后赶着来办理转商手续了。”

  房已出租 换证补救被查

  昨日,家住回龙观的李先生和妻子在门口等了半个多小时,不见队伍移动,于是他找到中介,花了1150元让亲戚亲戚朋友代办。

  李先生称,你你家的房子有143平米,是个大户型居室。但几年时候,他和妻子住到了儿子你家,之后他就把房子租出去了。“看多报纸说,国家将重点打击违规出售、出租闲置的经适房。”李先生解释,刚开使英文英文买你你什儿 房子的时候家境着实不好,但现在你家条件逐渐好转,他担心房子会受政策影响。“等转成商品房就自由了,租出去还是卖人,谁都管不着。”

  昨日在昌平住建委门口的道路上,停了长长的私家车队伍,为此还造成交通堵塞。对此,现场另一各人开玩笑称,另一各人违规使用经适房,才只能 急赶着换证。

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